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Conto Termico 3.0 Gazzetta Ufficiale

Thu, 02 Oct 2025 16:03:23 GMT

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il testo del nuovo conto termico 3.0

In data 26 Settembre 2025 è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il testo del conto termico 3.0, scaricabile in formato pdf da questa pagina.

Sono inclusi in particolare nell'agevolazione gli edifici e le unità immobiliari del settore terziario, con le seguenti categorie catastali:

A/10, gruppo B, gruppo C ad esclusione di C/6 e C/7, gruppo D ad esclusione di D9, gruppo E ad esclusione di E2, E4,

E6.

Si ricorda che per alcune tipologie di intervento, come la sostituzione dei serramenti, è necessario avere un impianto di climatizzazione invernale, per cui non tutte le categorie catastali incluse sono compatibili con l'intervento di sostituzione dei serramenti.

Si sottolinea inoltre la necessità di una diagnosi energetica preliminare, utile a prenotare l'intervento sul portale GSE, che dovrà essere attivo nei prossimi mesi, unita alla certificazione APE, da eseguire al termine dei lavori.

Legge di Bilancio 2025 - NUOVE DETRAZIONI FISCALI IN EDILIZIA

Sat, 21 Dec 2024 18:32:03 GMT

Nuovi limiti di detrazione basati su reddito, figli e prima casa

Di seguito la tabella che riassume le novità della legge, mentre è possibile scaricare uno stralcio della legge relativo agli articoli sulla detrazione per interventi di ristrutturazione e risparmio energetico a partire dal 2025.

Nuovo helideck su nave

pietro.dalpont@fastwebnet.it (Pietro Dal Pont) — Wed, 21 Dec 2022 10:32:25 GMT

Progetto del nuovo eliporto da 17m per elicotteri da 7 tonnellate

Formato da una superficie di atterraggio in alluminio e da una struttura di supporto reticolare in acciaio. Progetto strutturale modellato tramite software Staad.pro e idea connection per le connessioni.

CIRCOLARE AdE 24 Giugno 2022 - chiarimenti generali

pietro.dalpont@fastwebnet.it (Pietro Dal Pont) — Fri, 24 Jun 2022 14:06:05 GMT

Chiarimenti generali tra cui variazione serramenti e remunerazione fotovoltaico

Secondo la circolare la modifica della sagoma dei serramenti e della loro posizione non è vincolante nella misura in cui l'area dei serramenti non è superiore a quella esistente.

Si legge inoltre la possibilità di remunerazione dell'energia prodotta e non autoconsumata.

PUNTA ALA - NUOVO ELIPORTO

pietro.dalpont@fastwebnet.it (Pietro Dal Pont) — Thu, 16 Jun 2022 15:48:09 GMT

Progetto strutturale del nuovo eliporto

FAQ MITE PREZZI MASSIMI - Aprile 2022

pietro.dalpont@fastwebnet.it (Pietro Dal Pont) — Sat, 23 Apr 2022 16:51:22 GMT

Chiarimenti del MITE sull'utilizzo dei nuovi prezzi massimi

Pubblicati i chiarimenti tramite FAQ da parte del MITE rispetto a l Decreto prezzi 2 (Decreto 14 Febbraio 2022), con riferimento anche ad asseverazioni, costi accessori, spese professionali.

DECRETO PREZZI 2 - GAZZETTA UFFICIALE

pietro.dalpont@fastwebnet.it (Pietro Dal Pont) — Fri, 18 Mar 2022 17:16:46 GMT

Nuovi costi massimi per la congruità delle spese

E' stato pubblicato il nuovo Decreto prezzi in Gazzetta Ufficiale n. 63 del 16 Marzo 2022, in vigore al trentesimo giorno dalla pubblicazione, ovvero con date inizio lavori a partire dal 16 Aprile .

Proroga scadenza CIS - Determina del 12/1/2022

pietro.dalpont@fastwebnet.it (Pietro Dal Pont) — Wed, 16 Mar 2022 10:10:36 GMT

Con la Determina n.67 del 12/1/2022 il Comune ha prorogato la scadenza dei CIS per il Comune di Milano al 29/6/2022 , in allineamento con le proroghe di cui al Decreto Legge 55/2021, Decreto Legge 105/2021 e successivo Decreto Legge 221/21 nonché alle eventuali proroghe dello stato di emergenza.

LEGGE DI BILANCIO 2021: CONGRUITA' E VISTO DI CONFORMITA'

pietro.dalpont@fastwebnet.it (Pietro Dal Pont) — Mon, 10 Jan 2022 15:51:47 GMT

Legge di Bilancio del 30 dicembre 2021, n. 234

Con riferimento alla legge di bilancio viene inserito un limite di importo dei lavori entro il quale non è necessario il visto di conformità e l'asseverazione di congruità delle spese, mentre viene precisato che le spese per il visto di conformità sono detraibili.

Si riporta di seguito lo stralcio della Legge in merito (comma 29), l'articolo 119, comma 13bis di riferimento e la definizione di edilizia libera tratta dal testo unico dell'edilizia.

Proroga scadenza CIS - Determina del 2/9/2021

pietro.dalpont@fastwebnet.it (Pietro Dal Pont) — Mon, 11 Oct 2021 07:24:06 GMT

Con la Determina DD7050 del 2/9/2021 il Comune ha prorogato la scadenza dei CIS per il Comune di Milano al 31/3/2022, mentre si attendono indicazioni per l'archiviazione dei CIS di secondo livello e di primo livello con prescrizioni effettuate.

SUPERBONUS 110% - AGGIORNAMENTI SU ACCESSO AUTONOMO E CONFORMITA' URBANISTICA

pietro.dalpont@fastwebnet.it (Pietro Dal Pont) — Thu, 15 Oct 2020 07:46:51 GMT

Chiarimenti su accesso autonomo e conformità urbanistica

Con il DL 104/2020 pubblicato in GU il 13 Ottobre 2020 è stato definitivamente chiarito il significato di accesso autonomo.

In particolare non era chiaro se l'accesso autonomo doveva avvenire sempre e comunque da una strada, mentre è stato chiarito che l'accesso autonomo può avvenire dall'esterno anche da cortile di proprietà non esclusiva.

Si riporta di seguito il testo contenuto nell' art. 51 del DL:

Sempre nello stesso DL, in merito allo stato legittimo degli immobili plurifamiliari, viene definito:

SUPERBONUS 110% - PUBBLICATI I DECRETI ATTUATIVI

pietro.dalpont@fastwebnet.it (Pietro Dal Pont) — Tue, 06 Oct 2020 16:29:53 GMT

Decreti attuativi pubblicati in Gazzetta Ufficiale il 5/10/2020

Dopo qualche modifica dovuta probabilmente alle numerose domande pervenute dopo la firma dei decreti sono stati pubblicati nella Gazzetta Ufficiale numero 246 sia il Decreto Requisiti che il Decreto Asseverazioni.

I decreti sono operativi dal giorno successivo della pubblicazione, ovvero da oggi 6 Ottobre 2020 .

Si riportano di seguito le tabelle definitive relative alla sostituzione di serramenti, mentre è possibile scaricare i Decreti definitivi in pdf completi di allegati nella sezione dedicata del nostro sito, oppure dal link in fondo a questa pagina.

Nuovi limiti per i serramenti

Si riportano di seguito le tabelle relative alle nuove trasmittanze dei serramenti e ai massimali di costo dove i costi esposti in tabella si considerano al netto di IVA

SUPERBONUS 110% - FIRMATI I DECRETI ATTUATIVI

pietro.dalpont@fastwebnet.it (Pietro Dal Pont) — Mon, 31 Aug 2020 14:10:51 GMT

Decreti attuativi e guida dell'Agenzia delle Entrate disponibili

Nel corso di questo mese sono stati firmati i Decreti attuativi del Decreto Rilancio già pubblicato, in particolare stiamo parlando del Decreto Requisiti e del Decreto Asseverazioni.

Si riportano di seguito alcune osservazioni preliminari dello Studio Dal Pont Mastioni riguardo ai decreti firmati.

Decreto Requisiti

Novità importante all'interno del Decreto Requisiti è la presenza di una tabella costi a cui far riferimento per interventi che non necessitano di asseverazione da parte del tecnico, ovvero ad esempio la sostituzione dei serramenti o l'installazione di pannelli solari. Anche in caso di sostituzione di serramenti bisognerà quindi considerare i nuovi riferimenti di prezzo, nonchè osservare le nuove tabelle di trasmittanza termica contenute nel Decreto.

Per gli interventi con asseverazione invece non dovranno essere usate le tabelle del Decreto Rilancio, ma i prezziari indicati.

Le spese professionali, da considerare in aggiunta ai massimali per i lavori, dovranno essere calcolate secondo il prezziario indicato, mentre anche l'IVA e le spese accessorie dovranno essere considerate a parte rispetto al costo dei lavori.

Decreto Asseverazioni

I dati necessari per l'asseverazione vengono elencati ell'interno del Decreto, in particolare si nota che in ogni asseverazione il tecnico deve riportare lo storico delle precedenti asseverazioni per il controllo del massimale relativo all'assicurazione professionale.

Nuovi limiti per i serramenti

Si riportano di seguito le tabelle relative alle nuove trasmittanze dei serramenti e ai massimali di costo.

Nuova definizione di impianto termico per pratiche ENEA serramenti

pietro.dalpont@fastwebnet.it (Pietro Dal Pont) — Thu, 30 Jul 2020 10:24:47 GMT

Modificata la definizione di impianto termico, necessario per accedere alla detrazione ENEA per i serramenti

Nel recepire la direttiva 2018/844/Ue, anche nota come EPBD III (Energy performance of buildings directive III), il decreto legislativo 10 giugno 2020, n. 48 ha previsto una nuova definizione di impianto termico, ovvero:

"impianto tecnologico fisso destinato ai servizi di climatizzazione invernale o estiva degli ambienti, con o senza produzione di acqua calda sanitaria, o destinato alla sola produzione di acqua calda sanitaria, indipendentemente dal vettore energetico utilizzato, comprendente eventuali sistemi di produzione, distribuzione, accumulo e utilizzazione del calore nonché gli organi di regolazione e controllo, eventualmente combinato con impianti di ventilazione. Non sono considerati impianti termici i sistemi dedicati esclusivamente alla produzione di acqua calda sanitaria al servizio di singole unità immobiliari ad uso residenziale ed assimilate".

Essendo intervenuta tale modifica nell'ordinamento nazionale, l'ENEA ha adeguato le procedure per l'accesso all'Ecobonus precisando, nella FAQ 9D, che per gli interventi realizzati a partire dall'11 giugno 2020 (data di entrata in vigore del Dlgs 48/2020), "si applica la definizione di impianto termico" riportata all’articolo 3, comma 1, lettera c) del decreto 10 giugno 2020, n. 48, che modifica l’articolo 2, comma 1, del decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192.

Superbonus 110% prezzi massimi MISE

pietro.dalpont@fastwebnet.it (Pietro Dal Pont) — Thu, 30 Jul 2020 10:17:07 GMT

La bozza del Decreto con i tetti massimi per gli interventi

Gli attesi decreti di cui alla ormai Legge relativa al superbonus 110% sono in fase di emanazione, in particolare quello relativo ai prezzi massimi dovrebbe uscire entro il 18 Agosto 2020.

Nel frattempo è disponibile una bozza del decreto atteso, da cui emergono già i primi numeri possibili, fondamentali per cominciare i lavori senza sorprese dovute allo sforamento dei massimali.

Novità importante che si legge nella bozza sarebbe il massimale relativo al costo dei serramenti a metro quadro, che di fatto vincolerebbe il beneficiario alla scelta del prodotto.

Fino ad oggi infatti il massimale relativo ai serramenti, come per le ristrutturazioni, riguardava un tetto massimo di spesa indipendente dal costo a metro quadro.

Più ampio il margine per fotovoltaico e pompa di calore, mentre anche il massimale per il cappotto al momento non è sufficiente per coprire tutti i casi.

Simulazione APE Ecobonus 110%

pietro.dalpont@fastwebnet.it (Pietro Dal Pont) — Wed, 10 Jun 2020 20:40:55 GMT

Offerta simulazione disponibile

E' disponibile sul nostro sito l'offerta di simulazione APE per la verifica del salto di classe richiesto dal Decreto Legge uscito in Gazzetta Ufficiale lo scorso 19 Maggio.

E' possibile quindi cominciare a effettuare i primi controlli di fattibilità onde evitare di non trovare fornitori o tecnici disponibili nel momento in cui si faranno i lavori.

Nuovo portale ENEA 2020

Mon, 06 Apr 2020 13:20:02 GMT

Novità del nuovo portale

Il nuovo portale presenta diverse novità rispetto al 2019, in particolare si segnalano:

Obbligo di inserimento dati catastali;
Nuovo dato da inserire per le schermature, ovvero la tipologia di vecchia schermatura per il calcolo del risparmio energetico;
Inserimento esplicito del fattore di resistenza termica.

Aggiudicato appalto per gara CIS capannoni ATM di Milano

Thu, 26 Mar 2020 11:52:30 GMT

La certificazione di un pezzo di storia di Milano

La professionalità maturata nel settore dei CIS è valsa l'aggiudicazione della gara per un lotto di capannoni ATM.

La certificazione dei capannoni ATM è un risultato importante e prestigioso per noi, riguarda infatti una parte storica e importante della nostra città.